Trend Architectural Studio
Архитектурно студио с фокус върху съвременното проектиране, функционалните решения и прецизния детайл. В съвместната ни работа студиото участва в разработването на архитектурни проекти, съобразени с философията на дървеното строителство, устойчивите материали и индивидуалните изисквания на клиента.
Партньорството ни гарантира балансирано съчетание между визия, инженерна логика и реална изпълнимост.
Изготвяме индивидуален проект
Създаваме индивидуален проект, който отразява вашите нужди, стил и начин на живот. Внимателно проучваме терена и всички местни нормативни изисквания, за да гарантираме безопасност и функционалност. Работим с вас на всеки етап – от първоначалните идеи до финалните чертежи – така че домът да бъде не просто красива сграда, а уютно и практично пространство, съобразено с вашето ежедневие и желания.
Последователност на стъпки към Разрешително за Еднофамилна жилищна сграда в България Чеклист
1. Подготовка на документи за стартиране на проектиране
- Проверка на статута на земята – УПИ с предназначение за жилищно строителство. При нужда – промяна на предназначението.
- Актуална скица от кадастъра (валидна 6 месеца).
- Виза за проектиране от главния архитект.
- Геодезична снимка на имота, в цифров вид (dwg).
2. Какво да носите при среща с архитект
- Виза за проектиране (ако вече е издадена от съответната община)
- Скица от кадастъра – актуална с идентификатор и граници (ако липсва виза за проектиране)
- Нотариален акт/Документ за собственост – копие или оригинал (ако липсва виза за проектиране)
- Геодезическо заснемане – особено важно при наклонени терени
- Информация за ток и вода – точки на присъединяване или налични партиди
- Стари проекти/чертежи (ако има започнато проектиране и се търси препроектиране)
- Примери на къщи, които харесвате – снимки, линкове, Pinterest
- Основни изисквания – брой стаи, етажи, бюджет, предназначение
3. Проектна документация необходима за получаване на РС (Разрешение за Строеж)
Изготвя се от проектантския екип на архитекта:
- АР – Архитектурна част
- КР – Конструктивна част
- ЕЛ – Електроинсталации
- ВиК – Водопровод и канализация
- ОВК – Отопление, вентилация, климатизация
- ПБ – Пожарна безопасност (не се изисква при сгради до 2 етажа и до 200 кв.м на етаж)
- ЕЕ – Енергийна ефективност
- ПБЗ – План за безопасност и здраве (необходим за откриване на строителна площадка)
- Геодезия – трасировъчен план, вертикална планировка
4. Сертификати и допълнителни документи
- Сертификат за произход и клас на дървесината (EN 14080 – GL клас)
- Сертификат за пожароустойчивост (REI 60–90)
- Сертификат за лепила и покрития (екологични, ниски VOC)
- Енергиен сертификат
5. Съгласуване и одобрение
- Съгласуване с ВиК, ЕРП, Пожарна безопасност (ако е нужно), Екоинспекция (ако е нужно)
- Внасяне на проекта в общината с входящ номер
- Плащане на таксата за разрешително
6. Получаване на Разрешение за строеж
- Получаване на заверен екземпляр
- Заповедна книга за строежа
- Назначаване на технически ръководител и строителен надзор (ако е над 1 етаж или над 100 кв.м)
Направете първата стъпка към вашето ново жилище!
Свържете се с нас сега и осъществете вашата мечта за идеален дом!
LOG HOMES PRO
- E-mail: [email protected]
- Телефон: +359 87 663 16 66, +359 87 663 26 66
- Адрес: София, ул. „акад. Жак Натан“ 7A